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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 26,83 m2 ORMOY - 91

Ref : 18246

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
34 avis (achat/vente) : 8,4/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 26.83 m2 - ORMOY - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Accord Immobilier
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Description

Studio neuf à Ormoy LIVRAISON IMMEDIATE
À vendre : studio situé en rez-de-chaussée dans une résidence neuve à taille humaine de 40 logements, implantée dans un quartier pavillonnaire calme d'Ormoy. Livraison prévue au printemps 2024.
Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus desservant la gare RER D en 10 minutes, permettant de rejoindre Paris rapidement. L'accès à l'autoroute A6 est également tout proche, facilitant les déplacements vers Paris comme vers Lyon.

Le studio comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, du mobilier neuf d'une valeur de 3 000 € (inclus dans le prix), ainsi qu'une place de parking privative.
La résidence est construite aux normes RT 2012, garantissant confort thermique et économies d'énergie, avec des charges maîtrisées.
Aucun travaux à prévoir : tout est neuf, fonctionnel, et prêt à vivre. L'environnement est calme et résidentiel, parfait pour une vie paisible tout en restant connecté aux axes de transport.

Le bien est également parfaitement adapté à la location meublée, avec un loyer estimé à 600 €/mois, offrant un bon rendement locatif dans une zone avec une demande soutenue.

Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif sécurisé, ce studio est une opportunité clé en main à ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 26,8 m2
  • Surface habitable : 26,8 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (21,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)00kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 0

Date du DPE : 03/05/2025

Bien proposé par Mariko coulibaly EI, agent commercial (RSAC 885155705)

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