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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,64 m2 ORMOY - 91

Ref : 18250

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
34 avis (achat/vente) : 8,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.64 m2 - ORMOY - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Accord Immobilier
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Description

T3 neuf à Ormoy LIVRAISON IMMEDIATE
À vendre : magnifique T3 situé en rez-de-chaussée dans une résidence neuve à taille humaine de 40 logements, implantée dans un quartier pavillonnaire calme d'Ormoy, livrée au printemps 2024.

Ce bien bénéficie d'une situation idéale : à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus desservant la gare RER D en 10 minutes, et à proximité immédiate de l'autoroute A6, offrant un accès rapide vers Paris ou Lyon.

Le T3 comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, du mobilier neuf d'une valeur de 5 000 € (inclus dans le prix), ainsi qu'une place de parking privative.
La résidence moderne est construite selon les normes RT 2012, offrant un confort thermique optimal et des charges réduites. L'environnement est calme et résidentiel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant bien connecté.

Ce bien est prêt à vivre ou à louer, avec une rentabilité locative intéressante : le loyer meublé est estimé à 800 €/mois, offrant un bon potentiel de rentabilité dans une zone avec une demande locative soutenue.
L'achat d'un T3 dans cette résidence représente une opportunité clé en main pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.

Aucun frais supplémentaires à prévoir, tout est neuf et bien agencé.

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Vue globale

  • Surface totale : 36,6 m2
  • Surface habitable : 36,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour + cuisine (18,0 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 01/04/2024

Bien proposé par Mariko coulibaly EI, agent commercial (RSAC 885155705)

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